A importância de uma boa vistoria

A vistoria de imóvel é um tema que merece uma atenção maior do que muitos profissionais imaginam.

Veja a seguir como este documento pode te proteger e assegurar uma negociação tranquila.

O que é um laudo de vistoria?

O laudo de vistoria de imóvel é um documento que descreve detalhadamente o estado do imóvel que está sendo negociado.

Nessa declaração é preciso constar uma ampla análise da propriedade, desde as condições hidráulicas e elétricas até o estado dos acabamentos, como piso, portas e a pintura.

É importante conter também uma lista de todos os móveis inclusos na locação, caso tenha.

O contrato deve descrever aos mínimos detalhes possíveis o estado em que se encontra o imóvel. Quanto mais informação, maior será o seu respaldo se algo acontecer a propriedade.

Um primeiro termo deve ser feito antes do fechamento do contrato e deve conter as assinaturas do profissional responsável pela vistoria, das partes envolvidas na transação e mais duas testemunhas.

Um segundo termo deve ser feito no momento da devolução do imóvel, atestando a conservação da propriedade.

Se estiver prestes a assinar o documento, atente-se a descrição e confira as informações. No caso de você estar escrevendo o contrato, lembre-se de ser específico aos detalhes.

Para ser legalmente válido o laudo precisa ser incluído no contrato de locação.

Qual a sua real importância?

O objetivo do laudo é funcionar como um comprovante. O documento atesta a conservação do imóvel e é uma proteção para o proprietário garantis que seu bem será devolvido em perfeito estado ou que, pelo menos, o inquilino terá que pagar por possíveis prejuízos.

Para o inquilino, o termo também funciona como uma proteção, garantindo que não serão cobrados valores exorbitantes por possíveis danos ou até mesmo que o proprietário gere cobranças indevidas.

É essencial que o documento seja assinado e reconhecido formalmente pelas partes envolvidas. Somente assim, ambos estarão protegidos no caso de o imóvel ser danificado.

O que observar em uma vistoria de imóvel?

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